Στο τραπέζι της υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αρμόδιας για θέματα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, Μαριλένας Σούκουλη, έφτασαν προβλήματα που εδώ και χρόνια κρατούν σε ομηρία ιδιοκτησίες σε περιοχές των Δήμων Λαυρεωτικής και Σαρωνικού.

Η συνάντηση πραγματοποιήθηκε στο γραφείο της υφυπουργού, έπειτα από πρωτοβουλία του βουλευτή Ανατολικής Αττικής Βασίλη Οικονόμου, με τη συμμετοχή εκπροσώπων συλλόγων και κατοίκων των δύο δήμων.

Περιουσίες μπλοκαρισμένες εδώ και δεκαετίες

Στο επίκεντρο βρέθηκαν κυρίως τα προβλήματα των εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησιών, όπου η ύπαρξη πολλών συνιδιοκτητών –συχνά δεύτερης και τρίτης γενιάς– καθιστά εξαιρετικά δύσκολη την ουσιαστική διαχείριση και αξιοποίηση της περιουσίας.

Οι εκπρόσωποι των κατοίκων περιέγραψαν περιπτώσεις στις οποίες τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα αποτυπώνονται μόνο σε ποσοστά ή «χιλιοστά», χωρίς σαφή αντιστοίχιση του κάθε μεριδίου σε συγκεκριμένο τμήμα του εδάφους.

Παράλληλα, επισήμαναν ότι σε βάθος δεκαετιών πολλοί συνιδιοκτήτες έχουν διαμορφώσει, περιφράξει, καλλιεργήσει ή ακόμη και αξιοποιήσει συγκεκριμένα τμήματα, χωρίς όμως αυτή η πραγματική κατάσταση να έχει αποκτήσει αντίστοιχη θεσμική κατοχύρωση.

Η λύση που προτάθηκε για τα εξ αδιαιρέτου

Στη συνάντηση τέθηκε ως πιθανή λύση η διατήρηση του ακινήτου ως ενιαίου γηπέδου, με παράλληλη δυνατότητα κάθε συνιδιοκτήτη να προσφεύγει δικαστικά ώστε να προσδιορίζεται το τμήμα που αντιστοιχεί στο νόμιμο ποσοστό του.

Η πρόταση, όπως παρουσιάστηκε στην υφυπουργό, προβλέπει ότι η διαδικασία αυτή θα περιορίζεται αυστηρά στο ιδιοκτησιακό μερίδιο του ενδιαφερόμενου, ώστε να μη θίγονται τα δικαιώματα των υπολοίπων.

Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας πρακτικός δρόμος επίλυσης περιπτώσεων όπου η συνεννόηση μεταξύ δεκάδων ή ακόμη και μη εντοπίσιμων συνιδιοκτητών είναι ουσιαστικά αδύνατη.

Στο κάδρο και οι ιστορικοί οικισμοί

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στις καθυστερήσεις του πολεοδομικού σχεδιασμού, καθώς κάτοικοι και εκπρόσωποι συλλόγων συνέδεσαν άμεσα την εκκρεμότητα των ιδιοκτησιακών ζητημάτων με την ανάγκη ολοκλήρωσης των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων.

Στο ίδιο πλαίσιο τέθηκε και το ζήτημα των ιστορικών οικισμών, με έμφαση σε περιοχές που προϋφίστανται του 1923 ή συνδέονται με τη δημιουργία προσφυγικών εγκαταστάσεων μετά τη Μικρασιατική Καταστροφή.

Μεταξύ των παραδειγμάτων που αναφέρθηκαν ήταν και η Ανάβυσσος, με το αίτημα τα παλαιά ΦΕΚ, η ιστορική εξέλιξη των οικισμών και οι υφιστάμενες πραγματικές συνθήκες να ληφθούν σοβαρά υπόψη στον νέο σχεδιασμό.

Σύμφωνα με όσα μεταφέρθηκαν από τη συνάντηση, η Μαριλένα Σούκουλη άκουσε αναλυτικά τις θέσεις και τις προτάσεις που της κατατέθηκαν και αντιμετώπισε θετικά την ανάγκη να εξεταστούν λύσεις για ζητήματα που παραμένουν άλυτα επί δεκαετίες.

Το κρίσιμο, ωστόσο, επόμενο βήμα είναι οι προτάσεις αυτές να αποκτήσουν συγκεκριμένη θεσμική και νομοθετική μορφή.

Διότι για εκατοντάδες –ενδεχομένως και περισσότερους– ιδιοκτήτες σε Λαυρεωτική και Σαρωνικό, το πρόβλημα δεν είναι θεωρητικό: αφορά περιουσίες που υπάρχουν στα συμβόλαια, αλλά παραμένουν εξαιρετικά δύσκολο να διαχωριστούν και να αξιοποιηθούν στην πράξη.