Date2

Τρίτη, 15 Οκτωβρίου 2019 10:42:45

rss

αναζήτηση

makripano

18 Ιδιοκτήτες στη Νέα Μάκρη προσέφυγαν στο ΣτΕ κατά της τιμής αξίας των ακινήτων τους

Αλλάξτε μέγεθος

nea makri

Δεκαοκτώ ιδιοκτήτες ακινήτων στη Νέα Μάκρη προσέφυγαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά της υπουργικής απόφασης, η οποία όρισε τιμή 620 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στα σπίτια τους.

Αυτό που ζητούν είναι να ακυρωθεί το σκέλος της υπουργικής απόφασης που καθόρισε την επίμαχη τιμή για τα τρία τελευταία χρόνια σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προκειμένου να γίνει ο προσδιορισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας φυσικών προσώπων.

Στη Νέα Μάκρη δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής, ενώ η ένταξή της στο σχέδιο πόλης είχε παλαιότερα ακυρωθεί με απόφαση του ΣτΕ.

Στην προσφυγή, παράλληλα, τονίζεται ότι υπάρχει παραβίαση των άρθρων 26 και 43 του Συντάγματος, επειδή δεν επιτρέπεται η αναδρομική ρύθμιση των θεμάτων, καθώς και η αρχή της ισότητας, μιας και ο καθορισμός τιμής αφορά μόνο τα φυσικά και όχι τα νομικά πρόσωπα.

Επίσης, αναφέρεται ότι ως μοναδικό στοιχείο για τον καθορισμό της τιμής χρησιμοποιήθηκε δήλωση ΦΜΑ του Ιουνίου 2010 χωρίς περαιτέρω διευκρινήσεις για τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, το είδος της συναλλαγής κ.λπ., ώστε να μπορεί να διαπιστωθεί αν ανταποκρίνεται στην αγοραία αξία.

Έτσι, όπως υπογραμμίζεται, πρόκειται για ανεπαρκές, ακατάλληλο και ανεπίκαιρο συγκριτικό στοιχείο καθώς κατά την υποβολή της συγκεκριμένης δήλωσης δεν υπήρχε ακόμη κρίση. Επισημαίνεται ότι η αύξηση της τιμής αντίκειται στο δίδαγμα κοινής πείρας, ότι η χώρα βρίσκεται σε ύφεση που έχει πλήξει ιδίως την αγορά ακινήτων και θα δικαιολογείτο μόνο μείωση της αξίας.

Τέλος, υποστηρίζεται ότι παραβιάζεται το πρώτο πρόσθετο πρωτόκολλο της Σύμβασης της Ρώμης και το άρθρο 17 του Συντάγματος που προστατεύουν την ιδιοκτησία, γιατί, όπως εξηγούν στην προσφυγή τους οι 18 ιδιοκτήτες, οδηγούνται σε υπέρμετρη επιβάρυνση και εκμηδένιση των περιουσιακών τους στοιχείων. Και αυτό γιατί πέρα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας καλούνται να καταβάλλουν τίμημα και για τα τμήματα των ακινήτων που ρυμοτομούνται ή οφείλονται ως εισφορά σε γη με συνέπεια να προσβάλλεται ο πυρήνας του περιουσιακού τους δικαιώματος.

Σχόλια