Date2

Παρασκευή, 5 Ιουνίου 2020 06:54:11

rss

αναζήτηση

makripano

Τι συμβαίνει με τις τιμές των ακινήτων σε Καλύβια, Λαγονήσι, Γέρακα, Αχαρνές και Μαραθώνα!

Αλλάξτε μέγεθος

times akinita

Μπορεί αργά αλλά σταθερά να βγαίνουμε, τυπικά τουλάχιστον, από την κρίση που δημιούργησε ο κορωνοϊός, όμως οι συνέπειες θα συνεχίζουν να υφίστανται σε βάθος χρόνου.

Ένας από τους τομείς που έχει υποστεί απώλειες είναι και αυτός των τιμών των ακινήτων και μάλιστα σε αναπτυσσόμενες περιοχές όπως ο Γέρακας και οι Αχαρνές αλλά και σε άλλους που έχουν σχέση με τα καλοκαίρια μας, όπως ο Μαραθώνας, τα Καλύβια και το Λαγονήσι.

Χαρακτηριστικά είναι τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών «E-Real Estates» τα οποία καταδεικνύουν μειώσεις των τιμών ακινήτων στις παραπάνω περιοχές.

Έτσι στις Αχαρνές ένα διαμέρισμα 92 τ.μ. κατασκευής του 1993 είχε ως ζητούμενη τιμή τον Φεβρουάριο του 2020 (πριν ξεσπάσει δηλαδή η κρίση του κορωνοϊού) 115.000 ευρώ ενώ δύο μήνες αργότερα είχε χάσει το 14,7% της αγοραίας αξίας του πέφτοντας στα 98.000 ευρώ.

Στον Γέρακα πάλι ένα διαμέρισμα 105 τ.μ. κατασκευής του 2011 είχε τον Φεβρουάριο αγοραία αξία 245.000 ευρώ η οποία τον Απρίλιο έχασε 8,16% και «έπεσε» στα 225.000 ευρώ.

Σε Καλύβια και Λαγονήσι η μείωση της αγοραίας αξίας είναι επίσης εμφανής. Ένα διαμέρισμα 75 τ.μ. κατασκευής του 2009, «έπεσε» από τα 130.000 ευρώ τον Φεβρουάριο, στα 120.000 ευρώ τον Απρίλιο (μείωση 7,69%).

Κα τον Μαραθώνα όμως υπάρχει μείωση της αγοραίας αξίας αφού ένα διαμέρισμα 97 τ.μ. κατασκευής του 2001, επωλείτο τον Φεβρουάριο προς 135.000 ευρώ, τιμή η οποία μειώθηκε στα 120.000 ευρώ τον Απρίλιο του 2020 (μείωση 11%).

Το Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών «E-Real Estates» επισημαίνει διά του προέδρου του Θεμιστοκλή Μπάκα ότι «η κορύφωση των μειώσεων στις τιμές πώλησης αναμένεται να καταγραφεί σταδιακά έως και την αρχή του 2021» προσθέτοντας ότι «θα εξαρτηθεί από το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον, την εγχώρια δυναμική της μεσαίας τάξης, που είναι σχεδόν ανύπαρκτη, τη στάση των αλλοδαπών επενδυτών, καθώς και των διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση στην ελληνική κτηματαγορά και τη ζητούμενη τιμή αυτών».

Φθίνουσα όμως τιμή παρουσιάζουν και οι τιμές των ενοικίων ενώ μεγαλύτερη πτώση αναμένεται να καταγραφεί μετά την καλοκαιρινή περίοδο.

Σχόλια